Delo v stanovanjskem posredništvu je lahko za mnoge privlačen poklic. Oseba, ki gre na ogled stanovanja, je lahko v skušnjavi, da bi namesto tega prodajala stanovanja. Tudi zato, ker se zdi, da je to poklic, s katerim je mogoče zaslužiti veliko denarja.
Koliko pa posrednik dejansko zasluži?
Koliko zasluži posrednik?
Povprečni letni prihodek posrednika znaša med 300.000 in 500.000 SEK. Majhen odstotek vseh švedskih posrednikov v enem letu zasluži več kot milijon evrov. Obstajajo tudi vrhunski posredniki, ki v enem letu zaslužijo več kot šest milijonov, vendar je to seveda redkost.
Koliko na mesec zasluži posrednik? Kalkulacija kaže med 25.000 SEK in nekaj več kot 40.000 SEK, vendar je po podatkih Unije tržna plača med 38.000 SEK in 62.000 SEK na mesec.
Plača je odvisna od več parametrov
Posredništvo je lahko donosen poklic, vendar je tudi zelo odvisen od stanja na trgu. Posredniki običajno delajo samo za provizijo, kar pomeni, da če ne prodajo, tudi ne dobijo plačila. Zato se morda zdi, da je ta poklic težaven. Posredniki, ki jim ne gre najbolje, po nekaj letih pogosto zamenjajo panogo.
Po drugi strani pa lahko v najboljših letih zaslužite tudi do dvesto tisoč kron na mesec, če ste dober prodajalec in obvladate vse, kar počne posrednik.
Koliko zasluži nepremičninski agent za hišo? Seveda je na to vprašanje težko odgovoriti, odvisno od tega, za koliko se hiša prodaja in kako je bilo dogovorjeno plačilo za posredovanje. Posrednik lahko obdrži od triindvajset do trideset odstotkov provizije, ki jo zbere za posredniško podjetje. Preostanek bo namenjen kritju pisarniških stroškov itd.
Naloge
Zlahka pomislimo, da lahko posrednik zlahka zasluži veliko denarja, vendar se za prihodki skriva veliko dela. Ne gre le za to, da v nedeljo ali ponedeljek odprete vrata različnih predmetov in nato rečete katjing.
Posrednik je odgovoren za stike s prodajalcem in potencialnimi kupci. Pomembno je vzpostaviti zaupanje in mrežo zainteresiranih strani, na katere se lahko obrnete, ko se pojavi pravi predmet.
Nepremičninski posrednik je odgovoren tudi za zagotovitev fotografiranja in morebitnega oblikovanja nepremičnine. Posredniki običajno delajo vsako nedeljo in ponedeljek, saj takrat običajno potekajo ogledi stanovanj. Posrednik vodi tudi pogajanja in pripravlja pogodbe med kupci in prodajalci. Poleg tega so v poklicu opravljajo še številne druge naloge.
Ali je delo na področju nepremičnin zabavno?
Vaše vprašanje o tem, koliko zasluži posrednik, je seveda le eden od vidikov, ki jih je treba upoštevati pri izbiri poklica. Uživanje v izbiri poklica je pomembno z več vidikov. Če se radi srečujete z veliko ljudmi in nimate težav z veliko odgovornostjo, je posredništvo lahko prava izbira za vas.
Delo je v marsičem raznoliko, vendar pomeni tudi neprijeten delovni čas. Pogosto morate biti v pripravljenosti, ko se dražbe zaostrijo, in seveda morate biti na voljo za oglede stanovanj ob nedeljah. To je lahko slabost za mnoge ljudi, ki imajo na primer šoloobvezne otroke, saj imajo čas za druženje le ob koncih tedna in zvečer.
Seveda je lahko za zainteresirane zabavno, če se seznanijo z različnimi hišami in območji. Dober nepremičninski posrednik dobro pozna okolico ter razume ljudi in njihove želje. Včasih lahko nepremičninskega posrednika zaprosite tudi za iskanje nepremičnine za kupca, ki išče nekaj posebnega.
Na nekaterih območjih je vedno veliko zainteresiranih kupcev, na drugih pa jih skoraj nikoli ni. Odvisno od področja, na katerem delate, se lahko razlikuje tudi vaša plača. Enako velja za obliko in razvoj stanovanjskega trga. V dobrih časih je morda enostavno zaslužiti denar, ko pa se gospodarstvo zaostri, je za vas kot posrednika težje.
Različni visoki dohodki
Koliko zaslužijo borzne posrednice? Žal so plače nepremičninskih posrednic podpovprečne, medtem ko so plače moških nadpovprečne. V posredniškem poklicu še vedno prevladujejo moški, ženske pa so bolj prisotne v nižjih razredih.
Pri velikih prodajah, ki prinašajo velike denarje, še vedno prevladujejo moški posredniki. To je seveda nezaslišano, tako kot so nezadostne plače v številnih drugih delih družbe. Vendar pa v ta poklic vstopa vse več žensk in lahko le upamo, da se bo to spremenilo.
Agencija v Španiji
Veliko Švedov želi kupiti dom v Španiji. Za upokojence je življenje v Španiji v zimskih mesecih lahko čudovito in veliko ljudi ima za to na voljo finančna sredstva.
Posredniki, ki želijo delati v Španiji, imajo to možnost, vendar je seveda velika prednost, če ne celo pogoj, da dobro govorijo in pišejo špansko. Ne pozabite, da boste pripravljali pogodbe in posredovali med strankami različnih narodnosti, zato je seveda potrebno dobro znanje jezikov.
Koliko zasluži posrednik v Španiji? Pri prodaji nepremičnine v Španiji nepremičninski posrednik prejme provizijo v višini 5 % kupnine. Pogosto sta posrednik kupca in posrednik prodajalca, ki si ta znesek enakovredno razdelita. Odvisno od tega, koliko nepremičnin posredujete v enem letu in v kakšnem cenovnem razredu so te nepremičnine, lahko zaslužite več ali manj dobro.
Različne plače
Nazaj k vašemu vprašanju. Koliko zasluži posrednik? In morda najpomembneje, koliko zasluži posrednik na Švedskem? Na koncu je videti zelo drugače. Če želite zaslužiti veliko denarja, morate biti zagnani in ambiciozni, pri čemer je jasna prednost, če se lahko uvrstite v segment resnično velikih prodaj.
Če prodate nepremičnino za dvajset milijonov, ste lahko zelo zadovoljni s svojim honorarjem, tudi če nepremičninska agencija pobere svoj delež. Če se ukvarjate s takšno prodajo, boste kot nepremičninski posrednik lahko dobro zaslužili, vendar so pri tem tudi visoke zahteve glede vaših strokovnih sposobnosti.
